Propriété polyvalente avec potentiel dans le cœur touristique du Haspengouw

Découvrez cette propriété polyvalente unique située à Rutten, un charmant hameau de Tongres-Borgloon, au cœur de la région touristique du Haspengouw.

Idéalement positionnée sur le réseau cyclable, cette ancienne enseigne de restauration bénéficie d'un flux constant de visiteurs, offrant un cadre exceptionnel pour diverses activités.

**Intérieur et potentiel :** La propriété comprend une salle de restauration chaleureuse avec un bar authentique, une cuisine professionnelle et une spacieuse terrasse offrant une atmosphère rurale. Le premier étage présente la possibilité d'aménager un grand salon et deux chambres supplémentaires, transformant ainsi l'espace en une résidence confortable.

**Caractéristiques et opportunités :** * **Surface totale :** 569 m² * **Disposition actuelle :** Espace commercial avec potentiel résidentiel (2 chambres possibles à l'étage) * **Extérieur :** Terrasse spacieuse, garage et espace extérieur offrant des possibilités de rangement, de stationnement ou d'extension. * **Localisation :** Rutten (Tongres-Borgloon), Limbourg, Belgique * **Potentiel :** Idéal pour la restauration, un café cycliste, un Bed & Breakfast, une combinaison habitat-travail ou une réaffectation résidentielle complète.

**Emplacement privilégié :** Nichée dans un paysage pittoresque, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, la gastronomie et l'expérience touristique. Sa proximité avec les réseaux cyclables et les attractions du Haspengouw en fait un investissement attrayant.

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