Propriété de caractère avec potentiel d'aménagement à Wépion

Découvrez cette remarquable propriété de caractère située à Wépion, offrant près de **309 m² habitables** sur une parcelle de 12,50 ares. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'habitat intergénérationnel, cette maison de caractère en pierres et briques séduit par son architecture et son potentiel d'occupation.

L'intérieur se compose d'une habitation principale et d'un logement aménagé en partie basse. Le niveau inférieur comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douches et des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un espace polyvalent. Le premier étage dispose de trois chambres (dont deux avec douche), une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires (dont deux avec douche), un hall et un grenier, complété par une mezzanine au dernier niveau.

Les caractéristiques extérieures incluent : * Un jardin clôturé et végétalisé d'environ **580 m²** * Plusieurs terrasses totalisant près de **30 m²** * Un vaste garage d'environ **55 m²** * Chauffage central au mazout, poêle à pellets, insert bois, climatisation réversible * Châssis bois/PVC double vitrage à haut rendement * **Onze panneaux photovoltaïques** * Un embarcadère privatif

Située à Wépion, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux bords de Meuse et aux chemins de mobilité douce. Un permis d'urbanisme a été délivré pour la transformation d'un volume annexe en appartement, offrant des perspectives complémentaires particulièrement intéressantes. Une propriété rare offrant de beaux volumes et un cachet architectural indéniable au cœur d'un environnement recherché.