Villa Atypique Classe A avec Terrain à Bâtir

Découvrez cette **magnifique villa atypique** située à Sainte-Ode (Lavacherie), offrant une combinaison unique de design, de confort et de performances énergétiques exceptionnelles.

La propriété s'étend sur un terrain de **33 ares et 75 centiares**, incluant une parcelle constructible, le tout dans un cadre paisible. La villa, conçue sur plusieurs demi-niveaux, propose des espaces de vie lumineux et bien agencés.

**Intérieur Spacieux et Fonctionnel** L'entrée dessert un WC indépendant, un vestiaire et un bureau spacieux, idéal pour une profession libérale ou un espace de télétravail. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger, créant un espace de vie convivial. Vous profiterez également de deux terrasses : une pavée et une suspendue, parfaites pour profiter de l'extérieur. À l'étage inférieur, un hall de nuit mène à **trois chambres**, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing sur mesure. Une salle de bains supplémentaire pour les enfants, une buanderie et une salle de douche complètent cet espace.

**Équipements Haut de Gamme et Performances Énergétiques** Cette demeure bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec une **classification A**, notamment grâce à **50 panneaux photovoltaïques** et une borne électrique. Les matériaux de haute qualité tels que les ardoises naturelles, le parquet et la pierre témoignent du soin apporté à la construction. La propriété est également équipée d'un système d'alarme moderne. Le niveau inférieur comprend un garage, une chaufferie et une cave à vins.

**Localisation Privilégiée** Située à Lavacherie, dans la commune de Sainte-Ode, cette propriété offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités. Le terrain à bâtir inclus offre un potentiel supplémentaire pour le développement futur.