Magnifique maison neuve à Arlon : confort moderne et performance énergétique

Découvrez cette superbe maison neuve, idéalement située au cœur d'Arlon, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités. Construite en 2020 sur un terrain de 2 ares 46 centiares, cette propriété de **environ 150 m² habitables** est prête à vous accueillir sans aucun travaux.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, un WC séparé, et un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une **terrasse orientée ouest** et un jardin, parfaits pour profiter des soirées ensoleillées. Un garage avec espace de rangement complète ce niveau.

À l'étage, le hall de nuit dessert **trois chambres confortables** et une salle de bain fonctionnelle. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles sous le toit.

**Caractéristiques techniques clés** : * Chauffage central au gaz avec radiateurs * Châssis PVC double vitrage * Toiture en ardoise * Installation électrique conforme * **Performance énergétique exceptionnelle (PEB A)** * Garage * Jardin

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien **récent, économique et facile d'entretien**. Profitez de la proximité des commerces, écoles, services et axes de communication d'Arlon. Le prix de 545 000 EUR constitue une base de négociation.