Charmante maison de caractère rénovée avec jardin et parking

Découvrez cette ravissante maison de caractère en pierre, située dans le village prisé de Wolkrange (Messancy). Partiellement rénovée en 2021, cette demeure mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs vers le Grand-Duché.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à un lumineux séjour de **32 m²**. La belle cuisine, spacieuse et lumineuse avec coin déjeuner de **20 m²**, donne un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud. Une grande buanderie avec espace de rangement et une entrée séparée complètent ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert une salle de bain moderne (rénovée en 2021) avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres confortables de **16 m²** chacune. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de **13 m²** et **19 m²**, avec la possibilité d'aménager une seconde salle de bain. Le grenier, entièrement isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable de **234 m²** * Terrain de **4 ares 38 ca** orienté sud * Rénovations récentes (2021) * Caves de **38 m²** * Chauffage au mazout (chaudière Weishaupt, boiler thermodynamique Viessmann) * Certificat électrique conforme jusqu'en 2042 * PEB : **C** * **Deux emplacements de parking** devant la maison

Idéalement située, cette maison "hyper cosy" est prête à vous accueillir. Les caves offrent un espace de stockage appréciable, et le jardin orienté sud promet des moments de détente ensoleillés. Le certificat électrique récent et la chaudière performante témoignent de l'entretien soigné du bien.