Villa 4 façades de 160m² avec jardin sud, prête à emménager

Découvrez cette charmante villa de **4 façades** idéalement située à Sterpenich, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. D'une surface habitable de **160 m²**, cette maison construite en **2003** offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de **10 ares 97 centiares** exposé **plein sud**.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 12 m² qui dessert un vaste séjour de 53 m². Cet espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie-chaufferie complète ce niveau.

À l'étage, le hall de nuit distribue quatre chambres spacieuses de 14, 13, 13 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.

La maison bénéficie de techniques modernes : PEB en classe C, chauffage au mazout, double vitrage en PVC et une installation électrique conforme. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé avec un grand chalet de jardin. L'avant de la propriété offre **4 places de parking** et le potentiel de construire un carport.

**Prête à emménager** et issue d'une construction récente, cette villa est une opportunité idéale pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien d'exception.