Villa 4 façades de 160m² avec jardin sud, prête à emménager

Découvrez cette villa individuelle de **160 m² habitables**, idéalement située à Sterpenich, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Construite en **2003**, cette maison de **4 façades** offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de **10 ares 97 centiares** exposé **plein sud**.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 12 m², d'un vaste séjour de 53 m² incluant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois. Une baie vitrée donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie-chaufferie complète ce niveau.

L'étage supérieur abrite un hall de nuit desservant quatre chambres de 14, 13, 13 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.

**Caractéristiques techniques :** * PEB : C * Chauffage : Mazout * Ch

**Extérieur :** * Jardin clôturé avec un grand chalet * **4 places de parking** à l'avant * Possibilité de construire un carport

Cette maison est **prête à emménager** et représente une opportunité idéale pour un premier achat. Sa construction récente et son emplacement privilégié en font un bien rare à visiter sans tarder.