Maison spacieuse avec potentiel à rénover à Heers

Découvrez cette **maison spacieuse et solide** de 11m de façade, nichée sur un terrain de 10a90ca à Heers, Limbourg. Idéalement située à proximité de l'E40, à seulement 30 minutes de Louvain et 4 km du centre commercial et de la gare de Waremme. La maison se trouve dans une rue agréable, à distance de marche du centre de Mechelen-Bovelingen, offrant un accès facile aux commodités locales telles que boulangerie, boucherie et supermarché.

La propriété, construite en 1955, nécessite une rénovation mais offre un **potentiel considérable**. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec WC séparé, une pièce avant, une salle à manger avec vue sur véranda et jardin, une cuisine compacte et une petite salle de bain avec lavabo et douche. La partie arrière donne accès à une terrasse couverte et au jardin profond orienté sud-est.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **200 m²** * Chambres : **3 chambres** (deux spacieuses de 16 m² et une de 7,25 m²) * Garage : **Garage double très spacieux (40 m²)** avec accès avant et arrière, idéal pour atelier ou profession libérale. * Sous-sol : **Entièrement sous-kelderé** avec installation au mazout. * Balcon : Charmant balcon avec vitrail à l'étage. * Toiture : En bon état mais non isolée, avec potentiel d'aménagement.

Le terrain de 16m de large offre des possibilités d'extension ou de construction de logements séparés, sous réserve d'approbation communale. Le chauffage central est au mazout et le certificat énergétique est de type F. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie idéal dans un environnement rural tout en restant connectés aux commodités urbaines.