Investissement Immobilier : Maison 5 Chambres avec Bail à Vie

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Beringen, Limburg, BE. Cette maison semi-détachée, actuellement proposée à la vente avec un bail à vie pour les occupants actuels (un frère et une sœur, âgés de 67 et 74 ans, ainsi que leur sœur de 61 ans), représente une acquisition sans souci. Les occupants actuels deviendront vos locataires fiables, garantissant un revenu locatif mensuel de **900 EUR** (avec indexation annuelle), assurant un rendement brut de **4,8%**. Le contrat de location notarié est à vie et ne peut être résilié que par les locataires.

La propriété, construite en **1957**, offre une surface habitable de **196 m²** sur un terrain de **206 m²**. Elle a été méticuleusement entretenue, avec une rénovation complète du toit en **2020** (incluant sous-toiture, tuiles, faîtage, etc.) et une isolation de la dalle du grenier. La maison dispose d'une cave avec adoucisseur d'eau et d'une citerne de mazout hors sol de 2000L. Les fenêtres sont en bois, avec un mélange de simple et double vitrage (une offre pour le remplacement complet par du double vitrage est disponible).

**Intérieur :** L'espace de vie comprend un hall d'entrée, un accès à une cave sèche, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, un salon supplémentaire, un WC séparé, une véranda avec buanderie (connexions pour machine à laver et sèche-linge) et un accès à une terrasse/cour orientée sud. L'étage supérieur abrite un hall de nuit, **cinq chambres spacieuses**, une salle de bain équipée (lavabo simple, WC, baignoire) et un débarras. Un escalier fixe mène au grenier.

**Caractéristiques :** * **Cinq chambres** * Véranda * Garage * Terrasse orientée sud * Cave avec adoucisseur d'eau * Citerne de mazout (2000L) * Toiture rénovée en 2020 * Isolation de la dalle du grenier * Mobiscore : **8,6/10**

**Emplacement :** Située à Beverlo, une partie de Beringen, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité (N72, N73, E313) et d'un Mobiscore élevé, indiquant une grande facilité d'accès aux commodités, écoles et transports en commun. Le centre de Beverlo est à seulement 1,5 km et celui de Beringen à 3,2 km.