Investissement locatif à Malonne : rendement stable et potentiel de croissance

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Malonne, dans un quartier recherché et pratique, idéale pour les investisseurs visant un rendement stable avec un fort potentiel d'appréciation.

Ce complexe immobilier comprend **trois unités distinctes**, toutes louées depuis de nombreuses années à des locataires fiables, garantissant une situation locative saine et pérenne. La propriété se compose d'une maison d'environ **124 m²** et de deux appartements d'une chambre d'environ **61 m² et 62 m²** chacun. La maison offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, deux bureaux, un WC séparé et un grenier aménageable de ±54 m². Les appartements disposent chacun de leur propre grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les atouts intérieurs incluent une cuisine équipée dans la maison principale et la présence de deux bureaux, offrant une flexibilité d'usage. Les deux appartements sont des biens d'une chambre, parfaits pour des locataires seuls ou des couples.

* **Trois unités locatives** (1 maison, 2 appartements 1 chambre) * **Quatre garages fermés** offrant un potentiel locatif additionnel * Terrain de **±6 ares 64 centiares** * Revenu locatif actuel d'environ **2 000 €/mois** * Potentiel d'optimisation des revenus futurs * Greniers aménageables dans chaque unité

Située sur un terrain de ±6 ares 64 centiares, la propriété bénéficie d'un accès facile et de zones de stationnement pratiques. Le revenu locatif actuel s'élève à environ 2 000 €/mois, offrant une base immédiate de rendement, avec des perspectives d'optimisation future. Un ensemble cohérent et de qualité, alliant stabilité locative, occupation à long terme et perspectives de développement.