Nieuwbouw villa met tuin en warmtepomp in Sint-Niklaas

Ontdek deze **moderne nieuwbouwvilla** in het prestigieuze project Patershoek te Sint-Niklaas. Deze rechtse villa, met een bewoonbare oppervlakte van **216 m²**, biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren.

**Indeling en Interieur** U betreedt de woning via een inkomhal met apart toilet en directe toegang tot een ruime fietsenberging. De leefruimte is royaal en baadt in natuurlijk licht dankzij een groot schuifraam dat uitkijkt op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een thuiskantoor, een eethoek en een moderne open keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waaronder een master bedroom met een ruime dressing. Twee badkamers en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Een technische berging zorgt voor extra gemak.

**Kenmerken** * **Vloerverwarming** aangedreven door een efficiënte lucht/water warmtepomp. * **Laag energiepeil** conform de geldende normen. * Mogelijkheid tot het maken van alle eigen keuzes aangezien de woning nog opgericht moet worden. * Achterliggend terras met een **ruime tuin** en groen uitzicht. * Prijs exclusief btw, registratie- en notariskosten. Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk.

**Locatie** Gelegen in Sint-Niklaas, Oost-Vlaanderen, geniet deze woning van een rustige ligging met uitzicht op het groen, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn.