Nieuwbouwvilla in Sint-Niklaas: Uw droomhuis met tuin!

Ontdek deze **moderne nieuwbouwvilla** in het prestigieuze project Patershoek te Sint-Niklaas. Deze linkse villa, met een **bewoonbare oppervlakte van 210 m²**, biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren.

**Indeling:** Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met apart toilet en een handige bureauruimte. De ruime eetkamer vloeit naadloos over in de living, die geniet van een **enorm schuifraam met zicht op de tuin**. De open keuken is voorzien van een aangrenzende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waaronder een master bedroom met ruime dressing, en twee badkamers. Een apart toilet en een technische berging vervolledigen deze verdieping.

**Troeven:** * **Vloerverwarming** aangedreven door een efficiënte lucht/water warmtepomp. * **Laag energiepeil** conform de geldende normen. * Ruime tuin met achterliggend terras en **uitzicht op het groen**. * Mogelijkheid tot **verlaagd btw-tarief van 6%**. * Keuzemogelijkheden in afwerking, aangezien de woning nog opgericht dient te worden.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving te Sint-Niklaas, met behoud van een vlotte verbinding naar alle voorzieningen. De plannen en lastenboek zijn vrijblijvend te bekijken op afspraak.