Maison à rénover avec fort potentiel à Wolkrange

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à Wolkrange (Messancy), offrant un **potentiel de développement exceptionnel**.

**Aperçu général** Située dans un village charmant, cette propriété construite en 2002 sur deux parcelles totalisant 15 ares 57 centiares est idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser son bien et valoriser son investissement. Avec une surface de plancher de 234 m², cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux.

**Intérieur et potentiel** Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangement, une chambre/bureau, un garage, une buanderie et une cave. À l'étage, un couloir dessert une chambre, une salle de bain et les espaces de vie (salon, cuisine) à réaménager selon vos goûts. Le véritable atout réside dans le vaste espace sous toiture d'environ **70 m² aménageables**, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente.

**Caractéristiques techniques** * Construction : **2002** * Surface habitable potentielle : **234 m²** * Chauffage : **mazout avec poêle à bois** * Fenêtres : PVC double vitrage * Toiture : tuiles * Électricité : conforme jusqu'en 2027 * PEB : Indice F * Revenu cadastral : **898,00 €** * Terrain : **15 ares 57 centiares**

**Localisation** La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Wolkrange, commune de Messancy, à proximité des grands axes et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un bien avec du caractère et un fort potentiel d'agrandissement.