Unieke Bedrijfswoning met Uitgebreide Multifunctionele Unit

Ontdek deze uitzonderlijke kans op Hoorzik 7-B in Kerkdriel, Gelderland: een **karaktervolle bedrijfswoning** gecombineerd met een **multifunctionele bedrijfsunit** op een **royale kavel van 2.665 m²**. Deze unieke combinatie biedt ideale mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één prominente locatie, met **uitbreidingsmogelijkheden** en een **veelzijdige bestemmingsplan**.

**Interieur en Indeling** De bedrijfswoning zelf beslaat circa **222 m² woonoppervlakte** en is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een indrukwekkende Z-vormige woonkamer met vide, een luxe woonkeuken in hoekopstelling, bijkeuken, wasruimte, een kantoorruimte en een badkamer met douche. De verdiepingen bieden meerdere ruime slaapkamers en een grote zolder die flexibel in te delen is. De aangrenzende bedrijfsruimte van circa 271 m² is voorzien van twee kantoorruimtes, een kantine en een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte met vloerverwarming.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is gebouwd met duurzame materialen en verkeert in uitstekende staat. Bijzondere kenmerken zijn onder meer **20 zonnepanelen** op het dak van de bedrijfsruimte, vloerverwarming op de begane grond van zowel woning als bedrijfsruimte, een luxe hoofd badkamer en een tweede badkamer op de begane grond. Verder is de woning voorzien van een centrale stofzuiger installatie en airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer. Elektrisch bedienbare zonwering en screens zorgen voor extra comfort.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen aan een doorgaande weg richting de dorpskern van Kerkdriel, biedt Hoorzik 7-B een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De nabijheid van de provinciale weg (300m) en de A2 snelweg (3km) garandeert een snelle verbinding met omliggende steden. De ontwikkeling van een nieuwe woonwijk tegenover het perceel maakt de locatie bovendien toekomstbestendig en aantrekkelijk.