Levensloopbestendige woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en levensloopbestendige woning** gelegen in de populaire en rustige woonwijk Maasveld in Tegelen. Met een **woonoppervlakte van circa 140 m²** en een perceel van **244 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is gebouwd in **2004** en beschikt over een **energielabel A**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de eigen oprit treft u een ruime entree/hal die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte (voormalige garage, ca. 17,5 m²) die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De lichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer en een trapkast. De semi-open leefkeuken (ca. 20 m²) aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tevens bevinden zich op de begane grond een deels betegelde toiletruimte, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een masterbedroom (ca. 11 m²) met een walk-in closet. De gehele begane grond is voorzien van airconditioning.

**Indeling verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie extra slaapkamers (ca. 5,6 m², 9,5 m² en 10,6 m²) en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning.

**Overige:** Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor opslag en met een combi CV-ketel (Intergas 2019) en elektrische boiler. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote terrasoverkapping (ca. 22 m²), kunstgras, borders en een houten tuinhuis (ca. 8 m²). Er is een vrije achterom en parkeergelegenheid op de eigen oprit voor één auto.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde woonwijk Maasveld, op loopafstand van de Maas en het centrum van Tegelen. De woning ligt in een autoluwe straat met goede bereikbaarheid richting Venlo, Duitse grens en uitvalswegen (A67/A73). Het centrum van Venlo is op ca. 10 minuten fietsafstand.