Licht 4-kamer appartement met balkon in bruisend Rotterdam Centrum

Ontdek dit charmante en lichte **4-kamer appartement** gelegen op de **1e verdieping** aan de populaire Hoogstraat in Rotterdam.

**Interieur** Dit appartement biedt een woonoppervlakte van **77.1 m²** en beschikt over een ruime woonkamer van 22 m² met toegang tot een balkon op het zuiden. De gesloten keuken van 6 m² is ideaal om uw kookkunsten te etaleren. Er zijn drie comfortabele slaapkamers van 7.5 m², 9 m² en 17.8 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Het appartement is gelegen op **eigen grond** en heeft een plafondhoogte van **2.75 meter**.

**Voorzieningen** * Ruim balkon op het zuiden * Aparte berging van **3.5 m²** in de kelder * Centrale ligging nabij alle voorzieningen * Bouwjaar **1954** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 149,09** * Recent vernieuwde dakbedekking

**Locatie** Gelegen in de levendige Stadsdriehoek van Rotterdam, geniet u van een uitzonderlijk populaire locatie. Alle voorzieningen zoals de markt, Markthal, honderden winkels, supermarkten (Dirk, AH, Jumbo, Lidl) en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (trein, tram, metro) is uitstekend bereikbaar, met een OV-knooppunt aan de Blaak en station CS op slechts 7 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, en het Kralingse Bos ligt op fietsafstand.

**Bijzonderheden** Het appartement kan een upgrade gebruiken in de keuken, meterkast en vloeren, wat een uitstekende kans biedt om er uw droom stadsappartement van te maken. De VvE vernieuwt de standleidingen bij keuken- of badkamerrenovaties. Het appartement wordt **direct te aanvaarden** geleverd, met een niet-bewoners en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Een NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.