Uitgebouwde hoekwoning met 12 zonnepanelen in Nieuw-Lekkerland!

Welkom aan de Hoogaarslaan 43, een uitzonderlijk gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning in een rustige woonwijk van Nieuw-Lekkerland. Deze woning biedt een **unieke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid**, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en levenskwaliteit. Met een **woonoppervlakte van 120 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (geschat op basis van tuin- en voortuinafmetingen), is er aan ruimte geen gebrek.

**Interieur & Luxe:** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond beschikt over een lichte hal met toegang tot een moderne toiletruimte en een royale woonkamer. De woonkamer, verrijkt door een **uitbouw aan de zijkant**, biedt een zee aan leefruimte, compleet met een sfeervolle houtkachel en comfortabele vloerverwarming. De luxe open keuken aan de voorzijde is een lust voor het oog en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer met bubbelbad en vloerverwarming, en een praktische inloopkast. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met airconditioning, ideaal als thuiswerkplek of extra leefruimte.

**Kenmerken & Duurzaamheid:** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. **Twaalf zonnepanelen** dragen bij aan een lagere energierekening en een groenere ecologische voetafdruk. De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer, en beschikt over **airconditioning** op de slaapkamers en de voorzolder. De kozijnen zijn van hout met dubbele, HR- en HR++-beglazing. De indeling is praktisch met een ruime berging, een verzorgde voor- en achtertuin met achterom, en een sfeervolle overkapping.

**Locatie & Voorzieningen:** Gelegen in een fijne woonwijk nabij het centrum van Nieuw-Lekkerland, biedt de Hoogaarslaan 43 een rustige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan een zwembad, sportfaciliteiten, supermarkten en basisscholen. Het openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!