Karakteristieke Vrijstaande Woning met Woonprogramma en Groot Perceel

Ontdek deze unieke vrijstaande woning gelegen op een **uitzonderlijk groot perceel van 2.161m²** in de gewilde wijk Zesgehuchten te Geldrop. Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in **1927** en in **1989** grondig verbouwd, biedt een compleet woonprogramma op de begane grond.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree en hal met plavuizenvloer en meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), treft u een lichte woonkamer (22m²) met vloerverwarming en een halfopen woonkeuken (13m²) met inbouwapparatuur. Een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur geeft toegang tot een toiletruimte en een badkamer met ligbad en douche. Tevens is er een slaapkamer aan de voorzijde (3.88 x 2.50m) en een handige inpandige berging met toegang tot de tuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping biedt toegang tot een ruime voorzolder en twee slaapkamers (respectievelijk 3.69 x 3.79m en 3.64 x 3.75m), beide voorzien van Velux dakvensters. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder waar de HR combiketel (Intergas, 2010) is geïnstalleerd.

**Bijgebouw:** Op het perceel bevindt zich een volledig ingericht bijgebouw uit **1991**, dat dienst kan doen als zelfstandige woning. Dit bijgebouw beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer (4.27 x 3.55m), een badkamer met douche en een eigen toiletruimte. Een HR combiketel (Intergas, 2009) is hier eveneens aanwezig.

**Extra Kenmerken en Potentie:** De woning beschikt over een **grote garage (ca. 36m²)** met elektra en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gigantische tuin op het zuidwesten is voorzien van terrassen, gazon, borders, volwassen bomen, een kas en een voormalige paardenrijbak. De tuin grenst aan de achterzijde aan een nieuwbouwwijk, wat **veel potentie biedt voor toekomstige ontwikkelingen** (vergunningsafhankelijk). Alle voorzieningen zoals winkels, NS station en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.