Sfeervolle Stadswoning aan Vaarwater met Zonnige Tuin op het Westen!

Ontdek deze charmante, instapklare stadswoning aan de Hooftstraat 237 in Alphen aan den Rijn, gelegen op een unieke locatie direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Met een heerlijke tuin op het westen geniet u van volop zon en een vakantiegevoel aan huis.

**Interieur:** De woning biedt een sfeervolle afwerking met een creatieve indeling die elke ruimte optimaal benut. Bij binnenkomst voelt u direct de sfeer en de liefde waarmee de woning is afgewerkt. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de historische Hooftstraat. De centrale keuken is voorzien van moderne gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een zwarte granieten aanrechtblad. De begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop die toegang biedt tot een werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafels. Een Velux koepel zorgt voor extra daglicht en ventilatie.

**Kenmerken:** * **Unieke ligging aan vaarwater** met vrij uitzicht op de Oude Rijn. * **Zonnige tuin op het westen** met vlonderterras, ideaal voor middag- en avondzon. * **Instapklaar en sfeervol afgewerkt** met oog voor detail. * **Recent vernieuwd en verbeterd** met o.a. nieuwe dakbedekking, gevelbekleding en isolatie. * **Airconditioning** in de hoofdslaapkamer voor optimaal comfort.

**Locatie:** Gelegen net buiten de drukte van het centrum, maar toch op slechts 10 minuten loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, horeca, bioscoop en theater. Het NS-station en recreatiegebied Zegersloot zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Uitvalswegen naar de Randstad zijn eenvoudig te bereiken. Gratis parkeren voor de deur.