Modern 2-kamerappartement met balkon in bruisend Utrecht!

Ontdek dit schitterende, recent opgeleverde 2-kamerappartement gelegen in de populaire wijk Hoograven te Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 37 m²** en een balkon, biedt dit appartement een comfortabele en moderne woonervaring.

**Indeling en Interieur** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, en een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon via openslaande deuren.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement is **volledig gasloos** en beschikt over een warmtepomp en HR++ glas, wat zorgt voor een **lage energierekening** met een energielabel **A++**. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit met een PVC-vloer, gestucte en gesausde wanden, en het appartement wordt **volledig gestoffeerd** aangeboden (inclusief gordijnen en verlichting).

**Locatie en Omgeving** Gelegen op een aantrekkelijke locatie met op loopafstand winkelvoorzieningen en nabij culinaire hotspots zoals Rotsoord. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand en openbaar vervoer is om de hoek. Bewoners kunnen **gratis gebruikmaken van de overdekte fietsenstalling en parkeerplaatsen** op het terrein.

**Bijzonderheden** - Huurprijs: EUR 1.750,- exclusief nutsvoorzieningen - Servicekosten: EUR 86,24 per maand - Borg: Twee maanden huur - Beschikbaar: Per direct - Huisdieren niet toegestaan.