Luxe Villa aan Water met Studio in Lijnden

Deze **architectonisch ontworpen vrijstaande villa uit 2006** is gelegen op een unieke locatie aan de Hoofdvaart in Lijnden, Noord-Holland. Met een **totale woonoppervlakte van circa 270 m²** (woning 240 m² + studio 32 m²) en een riant perceel van **774 m² eigen grond**, biedt deze residence een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning, met vrij uitzicht over water en groen.

Het interieur kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een harmonieuze lichtinval. De royale living beschikt over meerdere zitgedeelten, een visgraat houten vloer (2024), strakke wandafwerking en vloerverwarming. De recent vernieuwde woonkeuken met kookeiland en eetbar is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Een aangrenzende veelzijdige ruimte is ideaal als kantoor of speelkamer.

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet en een wasruimte. De tweede verdieping is ingericht als een exclusieve privésuite met een riante master bedroom, inloopkast, airconditioning en een tweede, recent vernieuwde luxe badkamer.

De rondom gelegen tuin is parkachtig aangelegd met meerdere zonneterrassen, een vijver en veel privacy. Een bijzondere toevoeging is het **multifunctionele bijgebouw met een zelfstandige studio (ca. 32 m²)**, compleet met eigen keuken en badkamer, ideaal als guesthouse of kantoor aan huis. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit voor meerdere auto's.

De villa is **direct gelegen aan vaarwater** met een **energielabel A** en volledige isolatie. De ligging is uitstekend ten opzichte van Amsterdam en Haarlem, met goede verbindingen via de A9, A4, A5, A10 en A106. Openbaar vervoer (buslijnen 161 en 192) en treinstations (Halfweg, Schiphol) zijn nabij.