Unieke woonboerderij met zwembad en eigen kroeg nabij Meerstad!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de rand van Meerstad, die een ongeëvenaarde levensstijl biedt. Met een perceel van bijna 1100 m² eigen grond, beschikt deze woning over een verwarmd zwembad, een ruime garage, dubbele carport, een sfeervolle veranda en zelfs een eigen kroeg.

**Gelijkvloers wonen** De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een riante woonoppervlakte van 170 m². Dankzij de **vloerverwarming** door de gehele woning geniet u van optimaal comfort. De indeling omvat een ruime woonkeuken met aangrenzende woonkamer van 50 m², compleet met een gezellige houtkachel. Er zijn **vijf slaapkamers** en twee moderne badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin.

**Duurzaam en Energiezuinig** Deze boerderij blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A+**. De verwarming wordt verzorgd door een hybride warmtepomp, ondersteund door een grote boiler voor warm water. Daarnaast dragen **44 zonnepanelen** en grotendeels HR++ glas bij aan een lage energierekening. Het zwembad wordt apart verwarmd met een eigen warmtepomp.

**Buitenleven en Extra's** Buiten vindt u een oprit met plaats voor meerdere auto's, een dubbele carport (25 m²), een garage (34 m²), een grote veranda (44 m²) en de unieke multifunctionele ruimte (26 m²) die dienst kan doen als eigen kroeg of hobbyruimte. Het verwarmde zwembad maakt het buitenleven compleet.

**Locatie** Gelegen in het groen nabij Meerstad, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en ruimte, met de voorzieningen van Groningen op korte afstand.