Royale vrijstaande woning met talloze mogelijkheden in Valkenburg

Deze **vrijstaande woning** aan de Hoofdstraat 56 in Valkenburg Z-H biedt een uitzonderlijke kans voor wie ruimte, flexibiliteit en een toplocatie zoekt. Gelegen op een **royale kavel van 770m²**, grenzend aan natuur, duinen en nabij Leiden, is dit pand ideaal voor gezinnen, praktijk aan huis, of de realisatie van een luxe villa.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk een dokterswoning, beschikt over een riante entree die toegang biedt tot zowel de voormalige praktijkruimte als de woonvertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die uitkijken op de groene tuin en een schuifpui voor directe toegang naar buiten. De woonkeuken biedt eveneens veel lichtinval en ruimte. De voormalige praktijkruimte is momenteel ingedeeld met diverse kamers, een apart toilet en een pantry, en kan dienen voor kantoor aan huis of worden omgevormd tot extra woonruimte.

**Extra Ruimte en Faciliteiten** Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en twee badkamers, waarvan één met ligbad. Een indrukwekkende vliering, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, biedt potentieel voor extra kamers of speelruimte. Boven de praktijkruimte bevindt zich een grote zolder met de CV-ketels. De woning beschikt over een **dubbele garage (circa 5x8m)** met elektra en water, ideaal voor meerdere auto's, opslag of als hobbyruimte. De tuin rondom biedt altijd een plekje in de zon of schaduw.

**Kenmerken en Locatie** Met een woonoppervlakte van circa **280m²** en een overige bruikbare ruimte van circa 90m², biedt dit huis ongekend veel potentieel. Het perceel is **770m² eigen grond**. De woning heeft een **energielabel E**. De praktijkruimte heeft een woonbestemming, wat combinatie van wonen en werken mogelijk maakt. Gebouwd omstreeks 1970. Oplevering in overleg.