Unieke Stolpwoning in Leens: Ruimte, Comfort en Exclusiviteit

Ontdek deze uitzonderlijke, instapklare stolpwoning aan de Hoofdstraat 29-A in Leens, een perfecte combinatie van exclusiviteit, ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Gelegen aan de rand van het dorp Leens, met een **vrij uitzicht** over het weidse Groninger landschap en optimale privacy aan de achterzijde. Deze in **1987 gebouwde** woning is met zorg gemoderniseerd en onderhouden, met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning is **levensloopbestendig** dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond.

**INTERIEUR** Met een woonoppervlakte van **160 m²** en een indeling van 6+ kamers, biedt deze woning riant wonen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer (ca. 37m²) met erker, een open keuken (ca. 7m²) met moderne apparatuur, een slaapkamer (ca. 13m²) en een complete badkamer (ca. 5m²). De eerste verdieping telt vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. Een ruime bijkeuken biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis.

**FEATURES** * **Perceel van 2221 m²** met een fraai aangelegde tuin van ca. 1200 m² * **10 zonnepanelen** en nieuwe HR++ glas * Nieuwe cv-ketel (2020) * Vloerverwarming op de begane grond * Ruime berging (ca. 26m²) met carport * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein * Plat dak wordt in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking

**LOCATIE** Leens biedt een goed voorzieningenniveau met winkels, sport- en zorgfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met Lauwersoog op 10 minuten en Groningen stad op 30 minuten afstand. Geniet van de nabijheid van het Lauwersmeergebied voor rust, recreatie en natuur.