Karakteristieke Woning in Watersportdorp Warten met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante, karakteristieke woning uit **1931** gelegen in het sfeervolle watersportdorp Warten. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een royale leefruimte van **145 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. Tevens bevinden zich op deze verdieping een praktische berging/bijkeuken, een kelder en een moderne badkamer met douche. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een extra kamer, met op de overloop een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met veel kastruimte en een aparte berging.

**Bijzonderheden** * **14 zonnepanelen** zorgen voor een duurzame energievoorziening. * De woning beschikt over **vloerverwarming** voor extra comfort. * Een **royale vrijstaande garage/schuur** met zolder biedt veel extra ruimte voor hobby's of opslag. * De onderhoudsvriendelijke, **zonnige tuin** met overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen. * Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit** voor meerdere auto's en gratis openbare parkeergelegenheid. * De woning is voorzien van **glasvezelinternet**.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in het hart van Warten, nabij open vaarwater richting de Friese meren. Geniet van het levendige watersportleven en de hechte gemeenschap van dit gezellige dorp. Voorzieningen en grotere plaatsen zoals Grou, Burgum en Leeuwarden zijn op korte afstand bereikbaar.