Honingerdijk 53-B

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Kralingen

Op zoek naar instapklaar? Kom dan kijken, want dit is er weer één: koffers pakken, meubels mee en verhuizen maar!

Rustig maar centraal wonen in dit ruime, super verzorgde, 3-kamer beneden-appartement met heerlijk terras en tuin grenzend aan de gezamenlijke binnentuin van het complex en met het prachtige Kralingen als omgeving! Moderne open keuken in een ruime lichte woonkamer, twee heerlijke slaapkamers en een luxe badkamer. Met deze fraaie strakke afwerking is dit appartement echt zo te betrekken. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage (apart aangeboden). De tuin heeft twee niveaus en is gelegen op het zuiden. Kortom genieten van zon en groen met alle stadse gezelligheid binnen handbereik.

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Kralingen Oost is van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de Kralingse Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een wandeling. Vanaf de jachthaven gelegen in het Boerengat kun je een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Het centrum van Rotterdam ligt slechts op 10 minuten fietsen en is tevens makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en de Erasmus Universiteit en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Neighborhood: Kralingen

Looking for a move-in ready home? Come take a look, because this is a real find: just pack your bags, bring your furniture, and move right in!

Enjoy peaceful yet central living in this spacious, impeccably maintained 3-room ground-floor apartment. It features a lovely terrace and garden—bordering the complex's communal courtyard—all set within the beautiful surroundings of Kralingen! The home boasts a modern open-plan kitchen within a spacious, light-filled living area, two delightful bedrooms, and a luxurious bathroom. With its sleek, stylish finish, this apartment is truly ready for immediate occupancy. The building includes a private storage unit and a parking space in the garage (offered separately). The south-facing garden is laid out over two levels. In short: enjoy the sun and greenery with all the vibrancy of city life right at your doorstep.

Kralingen-Oost is a distinctive neighborhood with a historic feel and a long-standing reputation as an upscale area of Rotterdam. It truly offers something for everyone! The neighborhood is home to the Excelsior football club, Arboretum Trompenburg, Erasmus University, and Rotterdam University of Applied Sciences. You will find charming shops and restaurants in the immediate vicinity—including the trendy Lusthofstraat, Oudedijk, and Kortekade. Furthermore, the Kralingse Bos (forest) and Kralingse Plas (lake) are just around the corner, offering plenty of greenery, recreational opportunities, and a lively atmosphere. It is a wonderful spot for a picnic or barbecue in the summer, or for getting some fresh air during a winter walk. From the marina at the Boerengat, you can catch a water taxi that will quickly whisk you away to Rotterdam’s best hotspots. Rotterdam city center is just a 10-minute bike ride away and is also easily accessible via public transport (tram and metro). Finally, there are various sports clubs, the Kralingse Zoom—home to the University of Applied Sciences and Erasmus University—and arterial roads all within easy reach. Enjoy everything Kralingen has to offer!

Indeling

Bellenplateau, centrale hal met lift.

Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, een modern ingerichte toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met een vaste kast en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Riante tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 8.46 x 4.96/4.09 m.) en grote schuifpui over de volle breedte die toegang verleent naar de tuin en voor veel lichtinval zorgt. Strakke wandafwerking, luxe laminaat op de vloer en in deze ruimte een airco-unit. De open keuken is in L-opstelling met een fraai composiet aanrechtblad en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is ingericht met een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, Quooker en vaatwasser. Naast de keuken ruim voldoende ruimte om een royale eettafel kwijt te kunnen. Een gezellige plek om met vrienden en familie heerlijk te kokkerellen of te genieten van een drankje. Vanuit de woonkamer toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.57 x 2.68 m.) een heerlijke kamer. Ook hier een strakke wandafwerking, laminaat op de vloer en veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit deze kamer toegang tot de tuin maar ook naar de badkamer. Modern geheel betegelde badkamer (ca. 3.79 x 1.72 m.), ingericht met een 2e toilet, royale doucheruimte en een fraai wastafelmeubel met kasten, spiegelkast en verlichting. Vanuit de badkamer toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken staan we weer in de hal. Slaapkamer 2 (ca. 3.48/2.52 x 4.10 m.) ruime kamer gelegen aan de voorzijde met grote ramen, allen voorzien van op maatgemaakte blinds.

Bijzonderheden: Zo te betrekken 3-kamer benedenwoning met terras en tuin gelegen in Kralingen nabij alle voorzieningen.

Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A

Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 263,16, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Aparte VvE voor de parkeergarage, maandelijkse bijdrage € 39,60.

Eigen berging in de onderbouw

Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, vraagprijs € 35.000,-.

De tuin is onderverdeeld in een overdekt terras van ca. 9,5 m2 en een hoger gelegen deel van ca. 44 m2, in te richten als tuin of loungeplek. De tuin grenst aan het groen van de volledig omsloten, gezamenlijke binnentuin en is op het zuiden georiënteerd. Hier is het in alle rust genieten van het zonnetje.

Parkeergelegenheid voor de deur, openbaar, betaald parkeren.

Woonoppervlakte ca. 84 m2, inhoud 305 m3, bouwjaar 1996 Het complex is gelegen op eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.