Stijlvolle Watervilla met Garage en Zonnepanelen

Ontdek deze **uitgebouwde watervilla** aan het water, gelegen aan een rustig hofje in Empel-Noord, Den Bosch. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een indeling van **5 kamers**, biedt deze woning veel ruimte en wooncomfort. De villa is **modern vormgegeven** en geniet van een **zonnig terras** op het zuidwesten, een eigen garage en parkeerplaats.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale hal die toegang biedt tot een modern toilet en de trapopgangen. De sfeervolle living op de lager gelegen verdieping baadt in natuurlijk licht dankzij de kamerbrede raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het terras en het water. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en gestucte wandafwerking. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer royale woonkeuken, die in **2025 volledig is vernieuwd** met moderne inbouwapparatuur. De tweede verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad en douche.

**Voorzieningen:** * **31 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Nieuwe keuken geplaatst in **2025** * Ruime living met toegang tot een terras over de volle breedte * Drie slaapkamers met goede afmetingen * Garage (ca. 6,0m x 3,0m) met elektra * Eigen parkeerplaats * WTW-installatie

**Locatie:** Gelegen aan een autoluw hofje in de groene en waterrijke omgeving van Empel-Noord. De directe nabijheid van het centrum van Empel met winkels en scholen, alsmede de goede fietsverbindingen naar Rosmalen en 's-Hertogenbosch, maken de locatie zeer aantrekkelijk. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze woning is **direct beschikbaar**.