Instapklare woning met zonnepanelen in Herten

Ontdek deze charmante, instapklare woning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Molenveld te Herten. De woning, met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceelgrootte van **179 m²**, biedt een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid. Gebouwd in **1999** en volledig geïsoleerd, beschikt deze woning over maar liefst **8 zonnepanelen** met een energielabel **A+**, wat zorgt voor lage energiekosten.

De begane grond is strak afgewerkt met een donkere tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Nefit, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. De toiletruimte is separaat.

De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is met circa **21 m²** zeer ruim te noemen. De tweede slaapkamer meet circa 8 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omheind en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De ligging is ideaal, nabij speelvoorzieningen, sportverenigingen, uitvalswegen en de dorpskernen van Merum en Herten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk Molenveld * Volledig geïsoleerd, energielabel A+ en 8 zonnepanelen * Strak afgewerkte begane grond met vloerverwarming en moderne open keuken * Twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van ca. 21 m² * Onderhoudsvriendelijke tuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein