Karakteristieke Dertiger Jaren Woning met Uitgebouwde Mogelijkheden

Ontdek deze charmante, vrijstaande dertiger jaren woning gelegen in het bruisende centrum van Uitgeest. Met een **woonoppervlakte van 137,1 m²** en een perceel van **374 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid.

**Indeling Woning:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en open haard, een half-open keuken met moderne apparatuur (Bosch vaatwasser 2024, combi-magnetron 2018, inductiekookplaat 2022), een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een nette badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Een ruime, geïsoleerde vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden en Extra Ruimte:** Een van de absolute highlights is het **zeer grote stenen bijgebouw (ca. 43,7 m²)**, dat tal van mogelijkheden biedt: van een gastenverblijf, studio, praktijk aan huis tot hobbyruimte of kantoor. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen c.v.-combiketel (2023), keuken, douche, toilet en een woonkamer met schuifpui. Daarnaast is er een **ruime garage/bedrijfsruimte** met overheaddeur.

**Exterieur en Locatie:** De woning is gelegen op een zonnige kavel met een tuin op het oosten en een voortuin op het westen. De **grote oprit biedt parkeergelegenheid voor wel vier auto's** op eigen terrein. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie en geïsoleerde muren op de begane grond, eerste verdieping en vliering. Het energielabel is E.

**Omgeving:** Gelegen in het centrum van Uitgeest, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand. Deze veelzijdige woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die ruimte en flexibiliteit zoeken.