Royale 6-slaapkamer woning in Wassenaar nabij dorpskern

Gelegen op een **uitstekende locatie** in Wassenaar, biedt deze ruime tussenwoning aan de Hogerbeetsstraat 28 een ideale leefomgeving. Met een woonoppervlak van **ca. 160 m²** en een perceeloppervlak van **160 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte zoeken nabij het dorpscentrum.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1940**, is door de jaren heen gemoderniseerd met oog voor comfort en functionaliteit. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 40 m² met een sfeervolle houtkachel en een open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met schuur en achterom.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree met tochtsluis, hal met trappenhuis, trapkast en toilet. Woonkamer met erker en houtkachel. Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. * **Eerste verdieping:** Overloop, badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde. * **Tweede verdieping:** Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Drie ruime kinderslaapkamers. Separate ruimte voor CV-ketel en wasapparatuur. * **Zolder:** Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

**Bijzonderheden:** * **6 slaapkamers** * **2 badkamers** * Verwarming middels CV-ketel (Remeha HR, 2017) * Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas * Energielabel **D** * Bouwjaar **1940**

De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en horeca, en nabij het gezellige Anthonie Duyckplein. De voortuin is gelegen op het zuidwesten. Deze presentatie is indicatief, koper dient eigen onderzoek te doen.