Unieke woonboerderij met paardenfaciliteiten in Wassenaar

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning met paardenfaciliteiten, gelegen op een royaal perceel van circa **2.725 m²** in het gewilde Oostdorp, Wassenaar. Deze woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en paardensport, gecombineerd met de nabijheid van strand, duinen en stad.

**Interieur** De woning, gebouwd omstreeks **1995**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **160 m²** en een inhoud van 600 m³. De indeling omvat een ruime woonkamer met open haard, een open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met douchegelegenheid, en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, een strijk-/werkkamer en een badkamer met ligbad en douche. Een bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **16 zonnepanelen** (2017) * Verwarming middels CV-installatie met HR-combiketel (2017) en vloerverwarming op de begane grond * Energielabel **A** * Inpandige garage * Omheinde paardenrijbak (circa 40 x 20 meter) * Houten paardenstal met acht boxen (circa 25 x 5 meter)

**Locatie** Gelegen in het geliefde Oostdorp, op korte afstand van het strand van de Wassenaarse Slag en de duinen van Meijendel. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen (basisschool op 700m) zijn nabij. Uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Amsterdam en Rotterdam via de N44 en A44.