Royale Bosvilla in Waalre: Luxe, Ruimte en Privacy

Welkom in deze uitzonderlijke, sfeervolle en riante bosvilla, gelegen op een idyllische locatie in Waalre. Dit familiehuis combineert **luxe en comfort** met warmte en karakter, perfect voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar een thuis waar herinneringen worden gemaakt. De woning straalt geborgenheid uit, met een verfijnde afwerking en een uitnodigende sfeer.

**Interieur:** Deze villa biedt ongekende ruimte met maar liefst **7 slaapkamers** en 2 luxe badkamers. De begane grond beschikt over royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle living met gashaard, een open verbinding naar een werkruimte en chill-/speelkamer. De exclusieve, riante woon-/leefkeuken, ontworpen door Pieter Laureys, is een waar pronkstuk met een bar, betonlook aanrecht, spoeleiland en hoogwaardige Gaggenau en La Canche apparatuur. Een multifunctionele ruimte met eigen entree biedt flexibiliteit voor wonen, werken of hobby.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond, airconditioning op de eerste verdieping en een alarmsysteem. De begane grondvloer bestaat uit een combinatie van keramische tegels en een visgraat parketvloer. De villa beschikt over een ruime kelder voor opslag en technische installaties. In 2018 is de gehele begane grond gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van **44 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) en een elektrische oplaadpaal onder de carport.

**Buitenleven:** Gelegen op een **royale kavel van 3.002 m²** in de bosrijke wijk Duin en Ven, geniet u van rust, ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin biedt het hele jaar door een vakantiegevoel, compleet met een groot gazon, volwassen bomen, een **verwarmd zwembad** (13,5m x 4m), een buitendouche, separaat toilet en een overdekt terras met gashaard en verwarmingslampen. De oprit biedt plaats aan 2 auto's onder een carport met laadstation, plus een grote dubbele garage met berging.

**Locatie:** De villa is strategisch gelegen in een gewilde, bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij. ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig, instapklaar familiehuis op een toplocatie.