Royale gezinswoning met garage in hartje 's-Gravenzande

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning** gelegen in het bruisende centrum van 's-Gravenzande, Zuid-Holland. Met een woonoppervlakte van **ca. 187 m²** en een perceel van **446 m² eigen grond**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime entree die toegang biedt tot een toilet, de trapopgang en een **praktische kantoorruimte** aan huis, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. De sfeervolle woonkamer, verrijkt met grote raampartijen, een haardpartij en moderne stalen taatsdeuren, voelt als een verlengstuk van de fraai aangelegde tuin. De royale woonkeuken, met een centraal kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, is het hart van het huis waar koken, leven en samenzijn samenkomen.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met airconditioning, en een in **2023 volledig vernieuwde luxe badkamer** met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime vierde slaapkamer onder de hoge nok, compleet met zichtbare houten kapconstructie, en biedt veel bergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** Geniet het hele jaar door van het buitenleven onder de **stijlvolle overkapping** op het ruime terras, dat naadloos aansluit op de woonkeuken. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en biedt optimale privacy. Een **vrijstaande garage van ca. 30 m²** biedt volop ruimte voor auto's, fietsen of hobby's, en een laadpunt voor elektrische auto's is aanwezig.

**Locatie** Gelegen op een rustige en groene locatie, Hoflaan 33 bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het strand en de duinen zijn eveneens nabij, wat zorgt voor een ideale balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning, met **HR++ beglazing** en een CV-ketel uit 2018, is klaar voor een nieuwe levensfase.