Karaktervolle Villa met Historie in Groen Bergen

Ontdek deze charmante en karaktervolle villa aan de lommerrijke Hoflaan 16 in Bergen NH, een pand met een rijke geschiedenis, oorspronkelijk gebouwd in 1871 en volledig herbouwd in 1992, met verdere moderniseringen in 2006. Gelegen op een van de meest geliefde locaties, op een steenworp afstand van het dorpscentrum en het bos, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, privacy en nabijheid van voorzieningen. De villa combineert moeiteloos historische details met modern wooncomfort.

Bij binnenkomst in de royale hal met originele marmeren vloer en garderobe, voelt u direct de historie en elegantie. De lichte en sfeervolle leefkeuken, uitgerust met hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur en vloerverwarming, vormt het hart van het huis. Hier kunt u koken, eten en ontspannen met uitzicht op de prachtig omsloten, groene tuin. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.

De villa beschikt over twee sfeervolle woonkamers. Eén met een open haard en serre met openslaande deuren naar de tuin, ideaal om binnen- en buitenleven te combineren. De andere woonkamer is eveneens licht en karaktervol. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met vloerverwarming, ligbad en toilet, en een veelzijdige tussenruimte die als kantoor of studieruimte kan dienen.

De rondom gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, een vijver, fruitbomen en een automatisch sproeisysteem. De tuin is beschut door volwassen bomen, wat zorgt voor privacy en een aangenaam microklimaat. Een unieke toegangspoort biedt directe verbinding met het Merelhof.

Bijzondere kenmerken zijn de originele details uit 1871, dubbele beglazing, vloerverwarming in de keuken en badkamer, een alarmsysteem en de mogelijkheid tot het realiseren van eigen parkeergelegenheid op eigen terrein middels een recht van overpad. Deze villa is een zeldzame kans voor liefhebbers van wonen met karakter op een toplocatie.