Uniek appartement in monumentale villa met Veluwezoom uitzicht

Welkom in Villa Wilhelmina, een architectonisch meesterwerk uit 1904, gelegen aan de statige Hoflaan in Dieren. Dit **unieke 2-kamer appartement** bevindt zich op de tweede etage en biedt een bijzondere woonervaring.

**Interieur** Het appartement kenmerkt zich door een intelligente Z-vormige indeling die zorgt voor een natuurlijke zonering tussen de eethoek met keuken en het zitgedeelte. Het hoge plafond in de woonkamer (ruim 3,5 meter) en de vele dakramen op meerdere richtingen zorgen voor een dynamische lichtinval gedurende de hele dag. De spanten vormen een prachtig lijnenspel van licht en schaduw. De moderne keuken is voorzien van geïntegreerde apparatuur en een robuust werkblad, terwijl de badkamer licht en functioneel is ingericht.

**Bijzonderheden** * **Architectonisch ontwerp**: Het appartement is zorgvuldig gepositioneerd binnen de originele structuur van de villa. * **Licht en ruimte**: Dynamische lichtinval door dakramen en hoge plafonds. * **Uitzicht**: Fenomenaal uitzicht op de Hoflaan aan de voorzijde en de Veluwezoom aan de achterzijde. * **Extra opslag**: Een vliering van circa 20 m² is bereikbaar via een ladder. * **Energielabel A**: Met dakisolatie en deels isolerend glas. * **Monumentaal**: Gelegen in een beschermd dorpsgezicht met een monumentaal hek.

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk: op het snijvlak van de Veluwezoom, Park Hof te Dieren, het Carolinapark en de IJssel. Het appartement is rustig gelegen maar toch dichtbij voorzieningen. Het NS-station is op loopafstand, met directe verbindingen naar grote steden. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar.

**Praktische informatie** * **Huurprijs**: € 1.075,- per maand (kale huur). * **Servicekosten**: € 50,- per maand (voorschot). * **Bijkomende kosten**: € 50,- per maand (vast). * **Stoffering**: € 15,- per maand (vast). * **Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra)**: € 50,- per maand (voorschot). * **Beheer- en servicepunt**: € 30,- per maand (vast). * **Totale maandelijkse kosten**: € 1.275,- (inclusief voorschotten en vaste kosten). * **Waarborgsom**: € 2.150,-. * **Beschikbaarheid**: Per direct. * **Minimale huurperiode**: 12 maanden. * **Huisdieren**: Niet toegestaan.