Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Losser

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen aan Hofkamp 195 in het kindvriendelijke Losser. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceel van **240 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning beschikt over **4 slaapkamers** en **2 badkamers**, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor privacy en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte Z-vormige woonkamer, compleet met een sfeervolle open haard en schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur maakt het geheel compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van HR++- en dubbele beglazing.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning, gebouwd in **1986**, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **C**. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een zonnige achtertuin op het westen met achterom. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel (Intergas, eigendom).

**Locatie** Gelegen aan de zuidzijde van Losser, profiteert u van de nabijheid van het gezellige centrum met een breed scala aan winkels en horeca. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Voor natuurliefhebbers liggen uitgestrekte landelijke gebieden binnen handbereik. De bruisende stad Enschede is met de auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar, en de A1 biedt snelle verbindingen met andere steden.