Instapklaar 3-kamer appartement met garage in hartje Apeldoorn!

Dit **goed onderhouden benedenappartement** aan de Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn biedt comfortabel en instapklaar wonen op een unieke locatie. Gelegen in een rustige straat, maar toch op **loopafstand van alle voorzieningen** zoals winkels, horeca en het centraal station, combineert dit appartement het beste van twee werelden: centrale ligging en rust.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met meterkast en de cv-kast. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De **moderne open keuken**, vernieuwd in 2020, is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een separate toiletruimte en een eveneens **moderne badkamer (2020)** met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting completeren het woongedeelte. Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers**, wat het ideaal maakt voor stellen, kleine gezinnen of als thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte: **ca. 75 m²** - Bouwjaar: **1986** - Energielabel: **B** - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel (HR, 2016) - Airco Split Unit (2023) - Eigen garage direct achter de woning - Zonnige achtertuin met overkapping

**Locatie:** De Hofdwarsstraat is een rustige straat in het bruisende centrum van Apeldoorn. U geniet hier van alle gemakswinkels, restaurants en het openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust in en om uw woning. De eigen garage biedt extra gemak en is een zeldzame toevoeging in de binnenstad.