Luxe hoekwoning in hartje Valkenburg met dakterras!

Ontdek deze **uitzonderlijke hoekwoning** uit 2021, gelegen in het prestigieuze Hof van Reinald in Valkenburg. Deze instapklare woning combineert **hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit** met een **perfecte locatie**, op loopafstand van alle voorzieningen en de prachtige natuur van Zuid-Limburg.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en ruimtelijke begane grond, waar de leefkeuken (circa 45 m²) met een royaal kookeiland en luxe apparatuur (Quooker, inductie, oven, magnetron, etc.) het middelpunt vormt. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de beschutte stadstuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet, en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de derde grote slaapkamer en het absolute pronkstuk: een **riaant dakterras van 20 m²** met een adembenemend uitzicht over Valkenburg.

**Voorzieningen** * **3 ruime slaapkamers** * Luxe leefkeuken met kookeiland * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Zonnige stadstuin met overkapping * Riant dakterras (20 m²) * **Eigen parkeerplaats** in afgesloten parkeerkelder * Privéberging direct naast de parkeerplaats * **12 zonnepanelen** * **Energielabel A+** * Vloerverwarming in de gehele woning * Volledig geïsoleerd met HR++ glas

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Valkenburg, maar toch genietend van rust. Winkels, restaurants, het station en de natuur van het Geuldal zijn op enkele minuten loopafstand. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats en het mandelig terrein bedraagt € 42,41. Deze woning biedt een unieke kans om **comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm** te wonen in een van de mooiste steden van Zuid-Limburg.