Karaktervolle 1930s woning met eindeloze mogelijkheden in Haarlem

Deze **karaktervolle jaren '30 woning** aan de Hoeufftstraat 2 in de geliefde Planetenbuurt van Haarlem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Met een royale woonoppervlakte van **141 m²** en een bieden-vanaf-prijs van **€ 650.000 k.k.**, is dit pand ideaal voor gezinswoningen, werken aan huis, of levensloopbestendig wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een voormalige praktijkruimte op de begane grond, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een woonkamer met open keuken. De prachtige erker met glas-in-loodramen zorgt voor veel lichtinval en behoudt de authentieke sfeer. De bovenliggende verdiepingen vormen momenteel een zelfstandig appartement met een woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer, wat mogelijkheden biedt voor meergeneratiewonen of een thuiswonende jongvolwassene. Een royale, droge kelder van circa **17 m²** met een stahoogte van ongeveer 1,79 meter biedt extra opslagruimte, evenals een vliering.

**Voorzieningen:** - **Woonoppervlakte:** 141 m² - **Kelder:** ca. 17 m² met stahoogte - **Verwarming:** 2 CV-ketels (ATAG en Intergas, beide 2011), vloerverwarming in de voormalige praktijkruimte - **Isolatie:** Volledig dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood) - **Energielabel:** F - **Mogelijkheden:** Dakterras (vergunningplichtig), gelijkvloers wonen, wonen en werken

**Locatie:** Gelegen in de populaire en groene Planetenbuurt, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, het NS-station Haarlem, de historische binnenstad en de uitvalswegen naar de A9. Het strand en de duinen van Bloemendaal aan Zee zijn binnen 30 minuten fietsen bereikbaar.

Deze veelzijdige jaren '30 woning biedt een uitzonderlijke kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie.