Licht appartement met energielabel A nabij centrum Groningen

Dit nette bovenappartement, gelegen aan het Hoendiep 69-A in Groningen, biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een indeling van **3 slaapkamers** (2 slaapkamers en een ruime woonkamer), is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en bereikbaarheid.

**Interieur:** De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Via een trap bereikt u de eerste verdieping met een hal die toegang geeft tot de keuken. De keuken is netjes en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De verrassend ruime woonkamer van circa **26 m²** is licht en biedt toegang tot een balkon van circa **3 m²**, perfect voor een ochtendkoffie. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 11 m² en 10 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** * Woonoppervlakte: **73 m²** * Indeling: 3 kamers (woonkamer, 2 slaapkamers) * Balkon van circa **3 m²** * Centrale verwarming * Nette keuken met gaskookplaat en afzuigkap * Badkamer met douche en wasmachineaansluiting * Separaat toilet

**Locatie:** Gelegen aan het Hoendiep, combineert deze woning een centrale ligging met goede bereikbaarheid. Een bushalte bevindt zich in de straat, en de westelijke ringweg is snel bereikbaar met de auto. De Groningse binnenstad is per fiets eenvoudig te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zoals een SPAR en Jumbo supermarkt zijn dichtbij. Voor recreatie ligt het Noorderplantsoen op loopafstand, en winkelcentrum Westerhaven biedt een breed scala aan winkels en horeca.