Ruim maisonnette appartement met 3 slaapkamers nabij centrum Groningen

Ontdek dit charmante maisonnette appartement, ideaal gelegen aan het Hoendiep in Groningen. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een indeling van **3 slaapkamers**, biedt dit appartement veel ruimte en comfort. De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een uniek woongevoel.

**Interieur** De eerste woonlaag verwelkomt u met een entree/hal, een apart toilet, een bijkeuken met toegang tot een balkon, en een lichte woonkamer aan de zuidoostzijde. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met een vernieuwde vaatwasser, een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon op het noordwesten. De tweede woonlaag beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, een doucheruimte en een ruime bergkast. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft praktische bergruimte, en in de bergkast bevindt zich de CV-ketel (Intergas, 2026) en toegang tot de bergzolder.

**Voorzieningen** * Maisonnette met **drie slaapkamers** * Twee balkons (noordwesten & zuidoosten) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing * Nieuwe visgraat PVC-vloer op de eerste woonlaag * Recent vernieuwde groepenkast voor elektra * Geen actieve VvE (nadere informatie beschikbaar) * CV-ketel Intergas uit 2026

**Locatie** Dit appartement geniet van een **perfecte centrale ligging**. Het stadscentrum van Groningen, met al zijn winkels, restaurants en terrassen, is op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De ringweg is binnen twee minuten met de auto te bereiken, en openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur. Een **snelle aanvaarding** is mogelijk.