Karakteristieke woning met diepe tuin nabij centrum Tilburg

Ontdek deze charmante, goed onderhouden eindwoning aan de Hoefstraat 294 in Tilburg, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum. Deze karakteristieke woning, gebouwd in **1919**, biedt een unieke combinatie van sfeer en modern wooncomfort, compleet met een **bijzonder diepe achtertuin van 34 meter**.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceeloppervlakte van **177 m²**. Bij binnenkomst via de lichte entree valt de doorlopende tegelvloer op, die zorgt voor een strakke uitstraling. De ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De open keuken van circa 8 m² is voorzien van inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Een praktische bijkeuken en een separaat toilet bevinden zich achter de keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (circa 11 m² en 7 m²) en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt met circa 17 m² vloeroppervlakte extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **86 m²** * Perceeloppervlakte: **177 m²** * Bouwjaar: **1919** * Diepe achtertuin (34 meter) * Vernieuwde daken (2012) * Energielabel D * Stenen berging met achterom

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Groeseind-Hoefstraat, profiteert u van een centrale ligging met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Tilburg is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en karakteristieke straten. Tevens zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met het centraal station en de rest van de stad.