Royale hoekwoning met garage en zonnige tuin in Amsterdam

Deze **royale en goed onderhouden hoekwoning** uit 1969, gelegen aan de Hilversumstraat 60 in Amsterdam, biedt een woonoppervlakte van **114 m²** en is voorzien van een aangebouwde garage en een prachtige zonnige tuin op het zuiden.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle gashaard en een mooie houten vloer. De luxe open keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Via een schuifpui is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, die grenst aan een groen plantsoen met water. De woning heeft **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zeer ruim is (voorheen twee kamers) en voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

**Kenmerken en voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 114 m²** * **Bouwjaar: 1969** * **3 slaapkamers** * Aangebouwde garage van **20 m²** met water en elektra * Zonnige tuin op het zuiden van **ca. 76 m²** met achterom * Mogelijkheid tot het plaatsen van een volwaardige kapverdieping (ca. 57 m² extra) * Dak vernieuwd en geïsoleerd **2 jaar geleden** * Lage erfpachtcanon van € 408,85 per jaar tot 01-04-2043 (overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd)

**Locatie:** Gelegen in de waterrijke en groene Waterlandpleinbuurt, op loopafstand van het Schellingwouderbreekpark en winkelcentrum Waterlandplein. Het uitgestrekte natuurgebied Waterland ligt om de hoek, ideaal voor recreatie. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** (A10) en het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Noord/Zuidlijn) of per fiets in ongeveer 20 minuten.