Royale 5-kamer woning met garage en prachtig uitzicht

Deze ruime en uitgebouwde woning aan de Heyendaalseweg 211 in Nijmegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar veel leefruimte en een groene omgeving. Gelegen in de populaire wijk Brakkenstein, geniet u hier van een **fraai uitzicht** aan de achterzijde en een **diepe achtertuin** op het oosten. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, is dit huis ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.

**Indeling:** De woning beschikt over een kelder voor provisie. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de serre, een dichte keuken met eenvoudige inrichting en eveneens toegang tot de serre. De serre biedt een heerlijke plek om te genieten van de tuin, met openslaande deuren en een schuifpui.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer met wastafel en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

**Voorzieningen en Locatie:** De woning beschikt over een balkon en een serre. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd. Een bijzonder pluspunt is het **extra perceel** met een tuinhuis, overkapping en een **garage**, plus een inritrecht naar de Gerardsweg. De ligging is uitstekend, **nabij bos en natuur**, met voorzieningen, het Radboudumc, de Radboud Universiteit en Park Brakkenstein op loopafstand.

**Bijzonderheden:** De percelen hebben een gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan. De woning wordt verkocht in de huidige staat.