Karaktervol appartement met balkon in bruisend hart van Tilburg

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het levendige centrum van Tilburg, aan de Heuvelstraat 141-04. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een indeling van **3 kamers** (waarvan 2 slaapkamers), biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en een uitzonderlijke locatie.

**Interieur & Comfort** Stap binnen in een sfeervolle woonkamer, speels en atypisch ingedeeld, met een warme donkerhouten vloer en strakke witte wanden. De ruimte baadt in natuurlijk licht en biedt plaats aan zowel een royale zithoek als een eettafel. Een bijzondere eyecatcher is de **elektrische haard**, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits keramische kookplaat. De woning beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers**, afgewerkt met rustieke shutters. De badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een jacuzzi-bad met jetstreams, een aparte douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel.

**Buitenruimte & Voorzieningen** Geniet van het **charmante balkon** aan de Nieuwlandstraat, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een overdekte binnengalerij, wat zorgt voor rust en privacy. Het complex is kleinschalig en goed georganiseerd, met een **eigen grote berging** en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Er is tevens een extra berging op de eerste verdieping.

**Locatie & Bereikbaarheid** De ligging is absoluut een van de grootste pluspunten. Direct aan de Heuvelstraat en Nieuwlandstraat woon je letterlijk in het centrum van Tilburg. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, het dwaalgebied, de schouwburg en poppodium 013 liggen op loopafstand. Het centraal station is tevens **binnen circa 500 meter** bereikbaar. Parkeren is eenvoudig middels een vergunning voor de deur, met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, inclusief laadpalen voor elektrisch rijden.

Dit appartement combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging, perfect voor wie het stadsleven wil ervaren met de rust wanneer gewenst.