Luxe Levensloopbestendige Villa met Energielabel A+++

Ontdek deze exclusieve, vrijstaande villa in Wateringen, gebouwd in **2019** en volledig levensloopbestendig. Met een woonoppervlakte van **212 m²** en gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning ultieme privacy en luxe. Het uitzonderlijke **energielabel A+++** dankzij 22 zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR+++ glas, vloerverwarming en -koeling zorgt voor verrassend lage energiekosten en optimaal comfort.

**Interieur:** De villa beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, een luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en een serre die naadloos overgaat in de tuin. De begane grond biedt een slaapkamer en een complete badkamer, wat de woning volledig levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met privé-sauna, en een tweede luxe badkamer met whirlpool en Sunshower. Een ruime vliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** - Volledig geïsoleerd met HR+++ beglazing - 22 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning - Elektrisch afsluitbaar toegangshek en ruime garage - Slaapkamer met sauna op krachtstroom - Begane grond volledig rolstoelvriendelijk en drempelvrij - Rolluiken en horren

**Locatie:** Gelegen op een beschutte locatie met optimale privacy, nabij het winkelcentrum van Wateringen, Hofpark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De tuin, met ligging aan het water, biedt een oase van rust en ruimte. De woning is deels gelegen op mandelig terrein met extra parkeergelegenheid.