Uniek pand met woon- en ondernemersmogelijkheden in Afferden

Op een prachtige locatie aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen, in het gemoedelijke Afferden, ligt dit karakteristieke pand uit **1918** met een rijke historie en verrassend veel mogelijkheden. Een unieke kans waar wonen en werken samenkomen, met volop ruimte, sfeer en potentie op een royaal perceel van **1.160 m²**.

**Interieur** Dit markante pand, voorheen een horecagelegenheid, biedt een flexibele indeling. De begane grond beschikt over een voormalig cafégedeelte met bar, separate toiletten, een keuken met apparatuur en diverse functionele ruimtes. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met meerdere slaapkamers (momenteel vier, met potentie voor een vijfde) en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Het pand is volledig onderkelderd met meerdere ruimtes en gewelven, ideaal voor opslag, hobby of een kleinschalige onderneming.

**Voorzieningen** Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een cv-installatie. Met **24 zonnepanelen** en een **energielabel A** is duurzaamheid gewaarborgd. Het royale perceel biedt veel parkeergelegenheid.

**Locatie** Gelegen aan de rand van De Maasduinen, geniet u hier van natuur, rust en buitenleven. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A73 en A77 zijn snel bereikbaar. De huidige bestemming is horeca, maar de gemeente heeft een positieve grondhouding getoond voor een wijziging naar een woonbestemming.