Luxe maisonnette in historisch centrum Nijmegen met balkon

Ontdek dit charmante maisonnette appartement gelegen in het bruisende hart van Nijmegen, aan de Hertogstraat 32. Met een woonoppervlakte van circa **79 m²** en een indeling over twee woonlagen, biedt deze woning een uniek woongevoel dat meer aanvoelt als een huis.

**Overzicht** Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en is bereikbaar met een lift. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, een zonnig balkon en een privéberging in het souterrain. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn.

**Interieur** Bij binnenkomst op de derde verdieping vindt u een hal met garderobekast, een toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Op de vierde verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, eveneens met ruime inbouwkasten. De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **79 m²** * **3 slaapkamers** * Zonnig balkon met vrij uitzicht * Veel bergruimte door inbouwkasten * Privéberging in het souterrain * Lift aanwezig * Energielabel E

**Locatie** De woning is gelegen in het historische centrum van Nijmegen, waardoor winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden op loopafstand liggen. Ook het Valkhofpark, de Waalkade en het centraal station zijn nabij. Geniet van de levendigheid van de stad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.