Ruim appartement met tuin en parkeerplaats nabij centrum Maastricht

Ontdek dit ruime appartement, ideaal gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een tuin op het noordoosten, biedt dit object een comfortabele leefomgeving.

**OVERZICHT** Dit appartement is perfect gesitueerd op loopafstand van het Vrijthof en biedt uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, horeca en (internationale) scholen zijn gemakkelijk te bereiken, evenals het MUMC+ en het centraal station op fietsafstand. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend.

**INDELING** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken van circa 37 m², voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m², beide met toegang tot de achtertuin. De nette badkamer is uitgerust met een hoekbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet met fonteintje en een praktische muurkast completeren de indeling.

**BIJZONDERHEDEN** * **Privé berging** van ca. 8 m² in het souterrain. * **Vaste parkeerplaats** op afgesloten terrein aan de achterzijde. * **Achtertuin** van ca. 35 m² op het noordoosten. * Maandelijkse VvE bijdrage van **€ 356,46** (inclusief water, onderhoud, schoonmaak en energiekosten algemene ruimtes). * Energielabel **A**, geldig tot 23-6-2036. * Direct beschikbaar.

**LOCATIE** Gelegen aan de Hertogsingel 59-A in Maastricht, Limburg, profiteert u van een toplocatie aan de rand van het stadscentrum. Diverse winkels en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid gelegen.