Unieke villa op duintop met optimale privacy en strand nabij

Gelegen op een unieke, rustige locatie op een duintop aan de rand van de Kennemerduinen, biedt deze vrijstaande villa optimale privacy en een adembenemend uitzicht. De villa staat op een ruime, glooiende kavel van circa **1200 m² grond** (exacte grootte nog te bepalen na kadastrale inmeting) met een groot gazon, hoge boompartijen en een zonnig terras dat deels overkapt is, perfect voor elk seizoen.

De villa zelf is ruim en licht dankzij de vele raampartijen die uitkijken op de prachtige tuin. De indeling is comfortabel en biedt veel mogelijkheden. De parterre beschikt over een royale woonkamer met gashaard, een lichte serre met vloerverwarming, een moderne keuken, **3 slaapkamers** en een luxe badkamer. Het souterrain is voorzien van een eigen entree, een technische ruimte, een keukenblok, **2 extra slaapkamers**, een tweede badkamer en voldoende bergruimte. De kelder herbergt een wijnkelder, provisieruimte en biedt toegang tot de **dubbele stenen garage** met elektrische deuren.

Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding, zowel in de breedte als in de hoogte (goothoogte 6 meter). De villa is voorzien van een alarminstallatie en stijlvolle PVC vloeren in de hal en slaapkamers.

De ligging is werkelijk perfect: op een steenworp afstand van het strand en de duinen, maar ook dichtbij het gezellige centrum van Zandvoort met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voorzieningen zoals het NS-station, busverbindingen, sportfaciliteiten (Tennispark Zandvoort, Kennemer Golfclub), het F1 circuit, natuurgebieden, uitvalswegen en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een uitzonderlijke kans op een droomlocatie!